Ubezpieczenia nieruchomości - wzrost cen mieszkań i domów

Szybki wzrost cen nieruchomości w ostatnim czasie mocno jest odczuwalny dla osób planujących zakup mieszkania lub domu. Warto jednak podkreślić, że ten stan rzeczy wpływa również na osoby, które już dysponują swoimi „czterema kątami” i ubezpieczają je. Rosnąca wartość ubezpieczanej nieruchomości może bowiem oznaczać, że potencjalna szkoda nie zostanie w pełni zrekompensowana w przypadku ustalenia w umowie zbyt niskiej sumy ubezpieczenia nieruchomości (wartości mieszkania lub domu). A to oznacza realne straty dla Ubezpieczonego.





Cenowa gorączka  

Tylko w czasie pandemii ceny lokali wzrosły w dużych miastach nawet o 20%. Mieszkanie o metrażu 55 m² w Warszawie w ciągu roku podrożało o 6,7%, w Krakowie 6,2%, w Łodzi o 8,9%, w Trójmieście -  4,6%, w Lublinie – 8,7%, a we Wrocławiu o 8,6%. Dane Eurostatu pokazują, że na przestrzeni ostatnich 15 lat, w ramach Unii Europejskiej to właśnie Polska była krajem, w którym odnotowany został największy wzrost cen mieszkań. Od 2005 roku stawki za metr kwadratowy zwiększyły się u nas średnio o 250%, a przeciętny wzrost cen polskich mieszkań w tym okresie wyniósł aż 142%. To oznacza, że mieszkanie, które w 2005 r. kosztowało 200 tys. zł, w 2020 roku było warte już ponad 483 tys. zł!

Nieruchomości2



Dlaczego prawidłowa wycena mieszkania jest ważna?

W polisach mieszkaniowych sumy ubezpieczenia, ustalane są na podstawie wyceny nieruchomości i jej wyposażenia. To klient deklaruje, jaką wartość ma jego nieruchomość. Suma ubezpieczenia to maksymalna wysokość odszkodowania, jakie ubezpieczony może otrzymać przy całkowitej stracie, np. gdy nieruchomość doszczętnie spłonie lub zniszczy ją powódź.

Gwałtowny wzrost cen powoduje, że szybko rośnie groźba niedoubezpieczenia, czyli niedoszacowania wartości nieruchomości. Dlaczego? W wielu przypadkach zadeklarowana przez klienta rok temu wartość mieszkania, np. 400 tys. zł, jest nieaktualna, ponieważ aktualna na dzień zawarcia nowej umowy cena oscyluje już ok. 500 tys. zł. W efekcie na polisie widnieje zbyt mała suma ubezpieczenia. Ubezpieczony płaci dzięki temu niższą składkę, zależną od wartości nieruchomości. Ryzykuje, że w razie zaistnienia całkowitej straty dostanie o 100 tys. zł mniej – czyli jedynie 80% wartości lokalu.

Wskazanie aktualnej wartości mieszkania pozwala zrekompensować szkodę, nawet całkowitą utratę mieszkania. Podanie rzeczywistej wartości nieruchomości umożliwia przywrócenie stanu nieruchomości do tego, który istniał przed szkodą.

Nieruchomości3



Jak wycenić nieruchomość?

Warto spojrzeć na aktualne ceny ogłoszeń dotyczących sprzedaży podobnych nieruchomości w najbliższej okolicy. Pamiętajmy o uwzględnieniu różnych czynników – oprócz metrażu i standardu również lokalizacji, zarówno w skali makro (wielkość miejscowości), jak i mikro (prestiż dzielnicy, odległość od centrum, bliskość szkół i przychodni, planowane inwestycje itp.). Jeśli widzisz, że ceny mieszkań w okolicy w ciągu roku wzrosły, np. o 20%, zgłoś agentowi chęć podwyższenia sumy ubezpieczenia. Składka wzrośnie, ale poziom zabezpieczenia nieruchomości osiągnie wartość 100%.

Zalecenie dbałości o to, aby deklarowana suma ubezpieczenia nieruchomości odpowiadała jej aktualnej wartości rynkowej, dotyczy to nie tylko klientów, ale również agentów, np. przy odnowieniach polis. Wskazanie poprawnej i aktualnej wartości daje pewność, że w razie maksymalnej szkody suma ubezpieczenia wystarczy na jej pokrycie.  

Nieruchomości5



ERGO 7 i Moja Firma

Warto przy tej okazji zainteresować się ofertą ubezpieczeń nieruchomości w ERGO 7 i Mojej Firmie. Zapewniają one szeroki zakres ubezpieczeń domów i mieszkań włącznie z ich wyposażeniem i rzeczami osobistymi, a nawet gotówką, antykami, dziełami sztuki i zbiorami kolekcjonerskimi.





Chcesz dowiedzieć się więcej o naszej ofercie?
Skontaktuj się z agentem!
Używasz starej wersji przeglądarki internetowej!

Używasz starej wersji przeglądarki internetowej, aby korzystać z wszystkich funkcjonalności strony pobierz nowszą wersję przeglądarki. Obsługujemy Internet Explorer 11, Firefox 25, Chrome 30, Edge 25, Safari i nowsze wersje tych przeglądarek

×

Zarządzanie prywatnością

Niniejsza strona korzysta z plików cookies

Wykorzystujemy pliki cookie do spersonalizowania treści i reklam, aby oferować funkcje społecznościowe i analizować ruch w naszej witrynie. Informacje o tym, jak korzystasz z naszej witryny, udostępniamy partnerom społecznościowym, reklamowym i analitycznym. Partnerzy mogą połączyć te informacje z innymi danymi otrzymanymi od Ciebie lub uzyskanymi podczas korzystania z ich usług.

Współadministratorami danych osobowych są:

Sopockie Towarzystwo Ubezpieczeń ERGO Hestia S.A z siedzibą w Sopocie, ul. Hestii 1, 81-731 Sopot,

Sopockie Towarzystwo Ubezpieczeń na Życie ERGO Hestia S.A z siedzibą w Sopocie ul. Hestii 1, 81-731 Sopot,

a w zakresie korzystania z usługi Piksel Facebooka współadministratorem jest również Facebook Ireland Limited z siedzibą w Dublinie, 4 Grand Canal Square, Grand Canal Harbour, Dublin 2, D02X525 Dublin.

Dane przetwarzane są w celach marketingowych, analitycznych i statystycznych.

Użytkownikowi przysługują prawa: dostępu do swoich danych osobowych, żądania ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia ich przetwarzania, wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania swoich danych osobowych, przenoszenia danych osobowych oraz prawo wniesienia skargi do organu nadzorczego zajmującego się ochroną danych osobowych. Dane kontaktowe w celu skorzystania z ww. praw znajdują się w Oświadczeniu administratora danych.

Czytaj więcej w naszej polityce cookies

Marketingowe pliki cookies stosowane są w celu śledzenia użytkowników na stronach internetowych. Celem jest wyświetlanie reklam, które są istotne i interesujące dla poszczególnych użytkowników i tym samym bardziej cenne dla wydawców i reklamodawców strony trzeciej.

Statystyczne pliki cookies pomagają właścicielem stron internetowych zrozumieć, w jaki sposób różni użytkownicy zachowują się na stronie, gromadząc i zgłaszając anonimowe informacje.

Marketingowe pliki cookies

Wyrażam zgodę Nie wyrażam zgody

Statystyczne pliki cookies

Wyrażam zgodę Nie wyrażam zgody

Cookies podstawowych i marketingowych używamy zgodnie z polityką cookies